Ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarmak konusu, halen en büyük sorunlardan biri olarak karşımıza çıkıyor. Kiracının tahliyesi, genellikle kolay bir süreç değildir. Eğer kiracı kira ödemelerini düzenli olarak yerine getiriyorsa, onu evden çıkarmak neredeyse imkansıza yakın olabilir. Ancak yasal bir süreç bulunmaktadır ve ev sahipleri bu süreci takip ederek kiracılarını tahliye edebilirler.
EV SAHİPLERİNİN 4 ŞARTA İHTİYAÇLARI VAR!
Ev sahiplerinin kiracıları evden çıkarabilmeleri için belirli şartların aynı anda yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu şartlar sağlandığında mahkemeden tahliye kararı alınabilir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar merak konusu olabilir.
İlk olarak, kira sözleşmesinin süresinin dolması gerekmektedir. Eğer bu süre kaçırılırsa, kira sözleşmesi otomatik olarak 1 yıl daha uzatılabilir. İkinci şart ise kiracının en az 10 yıl boyunca ev sahibiyle kiracı ilişkisi içinde olması gerekmektedir. Bu şartlar sağlandığında, ev sahibi kira sözleşmesinin süresinin dolmasından en az 3 ay önce kiracıya bildirim yapmalıdır. Kiracıya evden çıkması gerektiği ve kira sözleşmesinin uzatılmayacağı resmi olarak bildirilmelidir. Bu 3 aylık sürenin sonunda, ev sahibi yasal süreci başlatarak kiracıyı evden çıkarmaya çalışacaktır.
Ev sahibi, 4 şartın yerine getirilmesinin ardından arabulucuya başvurmalıdır. Bu süreçte, kiracıyla anlaşma sağlanamazsa, yasal süreç devam edecektir. Arabuluculuk süreci tamamlandığında, ev sahibi mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilir. Bu dava sürecinde, ev sahibinin eli oldukça güçlü olacağı için genellikle ilk celsede mahkemeden tahliye kararı çıkar. Bu şekilde kiracı, 3 ay içerisinde evden çıkarılmış olur.
