Sadece 13 gün kaldı. Kiracılar kara kara düşünüyor. Kiralarda yüzde 25 sınırı kalkıyor fahiş fiyatlar olacak mı?
13 gün sonra, 1 Temmuz 2024'te konut kiralarında uygulanan %25 zam sınırı sona eriyor. Bu durum, kiracılar arasında büyük endişeye yol açıyor. Zira son iki yılda kiralar nominal olarak %265 artmış durumda ve birçok kiracı, yasal sınırı aşan zamlarla karşı karşıya kalmış durumda.
Sınırın kalkmasıyla birlikte ev sahiplerinin fahiş kira artışlarına gitmesi endişesi artıyor. İstanbul Politik Araştırmalar Enstitüsü'nün (İPA) araştırmasına göre, kiracıların %65'i son kira artış döneminde yasal sınırı aşan zamlarla karşılaşmış. Bu durum, kiracıların büyük bir kısmını zor durumda bırakıyor.
Mevcut enflasyon oranları göz önüne alındığında, sınır kalktıktan sonra kira artışlarının daha da artabileceği öngörülüyor. TÜİK 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması dikkate alınarak yapılacak zamlar, kiracıları zor durumda bırakabilir.
Peki bu durumda kiracılar ne yapabilir?
- Haklarınızı bilin: Kira sözleşmenizi ve Türk Borçlar Kanunu'nu inceleyerek haklarınızı bilin. Yasal sınırın üzerinde bir zam yapılması halinde yasal yollara başvurabilirsiniz.
- Ev sahibi ile iletişime geçin: Zam oranı konusunda ev sahibi ile iletişime geçerek anlaşmaya çalışın. Piyasa koşullarını ve bütçenizi göz önünde bulundurarak makul bir zam oranı belirlemeyi deneyin.
- Alternatifleri araştırın: Mevcut kira bedeli bütçenizi zorluyorsa, taşınma alternatifi de değerlendirebilirsiniz. Farklı semtlerde ve farklı emlak türlerinde araştırma yaparak daha uygun fiyatlı bir konut bulabilirsiniz.
- Kiracı derneklerine ve STK'lara başvurun: Kiracı hakları konusunda savunuculuk yapan dernekler ve STK'lar size yardımcı olabilir. Yasal haklarınız ve kira artışlarına karşı itiraz etme yöntemleri hakkında bilgi alabilirsiniz.
1 Temmuz'dan sonra kira artışlarının ne kadar olacağını net olarak kestirmek zor olsa da, kiracıların bu sürece hazırlıklı olması ve haklarını koruması önemlidir.